На открытие и дальнейшую работу бизнеса необходимо совершать нескончаемые закупки это и транспорт, и рабочая сила, а также потребуются специальные помещения.
Чтобы начать бизнес вы никак не обойдетесь без офисного помещения, склада или других объектов недвижимости. Чтобы сразу все перечисленное приобрести потребуется приличное количество денежных средств. Такие огромные суммы денег не у всех имеются в наличии. Но это не значит, что вы не сможете осуществить свою идею с бизнесом, вам на помощь придет ипотека.
Поэтому ипотечное кредитование становится в наше время одним из наиболее популярных направлений банков. Финансовые организации предоставляют долгосрочные займы на развитие и расширение собственного бизнеса.
Суть этой ипотеки весьма проста и понятна. Осуществляется ипотечное кредитование коммерческой недвижимости под залог самой приобретаемой площади. Такой заем необходимо сразу страховать.
В этом деле, конечно, есть свои нюансы. Например, любой предприниматель должен заниматься свое деятельностью не меньше года и, конечно же, он должен представить доказательства своей платежеспособности. Только в этом случае банк сможет выдать кредит на коммерческую недвижимость своему потенциальному клиенту.
Банк произведет все необходимые проверки, такие как оценка коммерческой недвижимости. А так же все остальные манипуляции не чем не отличаются от тех, что принимаются во время процедуры кредитования жилых помещений. Предприниматель сможет выставить в качестве залога, как приобретенную недвижимость, так и имеющуюся уже в его собственности. Важно также чтобы у клиента банка были в наличии средства от 25 до 40 процентов от стоимости его объекта, которые предполагается к приобретению.
Выплаты по коммерческой недвижимости сильно отличаются от ипотеки жилых помещений. Ведь последние выдаются сроком до 30 лет, а первые максимум на 12 лет. И то это слишком много самый распространённый временной промежуток коммерческого кредитования составляет 3- 5 лет. Такой лимит средств выдается как юридическим, так и физическим лицам, причем под очень высокие годовые ставки.
Было бы сурово, если бы все везде так и было, но и здесь есть выход. Некоторые банки идут навстречу своим клиентам. Например, некоторые из них для физических лиц выдают довольно такие привлекательные коммерческие кредиты на недвижимость. Заявки для таких клиентов рассматриваются в кротчайшие сроки это примерно 3 – 5 дней и срок ипотечного кредита доходит до 25 лет, и даже ставки крайне малы 11.5- 13.5 процентов годовых. Первоначальный взнос в таком случае составит всего лишь 20 процентов от стоимости объекта. Эти условия очень выгодны для физических лиц.
Кредит юридическим лицам выдается до 70 процентов от стоимости недвижимости, только срок погашения не велик, но все же достаточен от 3 до 10 лет, также проценты великоваты- 13-18 процентов. И ждать рассмотрение заявки от юридических лиц нужно будет минимум от двух недель. Ограничение юридических лиц в кредитование может быть только по финансовым показателям компании.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
